تفاوت میان پارکینگ مشاع و پارکینگ اختصاصی
حتماً تا به حال شنیده‌اید نقش پارکینگ اختصاصی در صدور پایان‌کار و اسناد مالکیت که پارکینگ واحدی به صورت اختصاصی ثبت شده یا پارکینگ‌های یک ساختمان به شکل مشاع در اختیار همگان قرار دارند. اغلب افراد دقیقاً با فرق این دو آشنا نیستند.
در مقاله‌های گذشته درباره قوانین ملکی و فرهنگ آپارتمان‌نشینی نکاتی مطرح کردیم و امروز قصد داریم درباره تفاوت پارکینگ مشاع و اختصاصی توضیح دهیم.
بیشتر آپارتمان‌هایی که در دهه ۹۰ ساخته شده‌اند، دارای پارکینگ اختصاصی برای هر واحد هستند که گاهی بعضی ساختمان‌ها حتی برای یک واحد چند جای پارک اختصاص داده‌اند. البته برخی از مجتمع‌ها هم هنوز پارکینگ مشاع دارند و دارندگان واحدها به صورت مشترک از آن استفاده می‌کنند. دلیل اصلی نوشتن این مطلب نیز این است که بسیاری از ساکنان تفاوت این دو مدل پارکینگ را نمی‌دانند. بررسی قوانین ایران و سایر کشورها درباره انواع پارکینگ وارتباط با پشتیبان
پارکینگ اختصاصی
زمانی پارکینگ واحد به شکل اختصاصی تعریف می‌شود که نشانی و شماره آن در سند واحد بررسی تطبیقی قوانین ایران و سایر کشورها درباره انواع پارکینگ‌ها ه طور دقیق قید شده باشد. در این حالت، جای پارک متعلق به همان واحد است و هیچ یک از همسایه‌ها اجازه ایجاد مزاحمت یا استفاده حتی موقت از آن را ندارند؛ به بیان دیگر فقط مالک این حق را دارد که خودرو خود را در این محل پارک کند.
پارکینگ مشاع
پارکینگ مشاع مانند املاک مشاع، به صورتی است که چند نفر در مالکیت آن سهیم هستند و هیچ‌کدام بدون موافقت سایر مالکان حق تصرف یا تغییر در آن را ندارند. در این نوع پارکینگ، همه ساکنان دارای سهم هستند و نمی‌توانند قسمت خاصی را به نام خود ثبت کنند یا دخل و تصرفی یکجانبه انجام دهند.
البته شیوه نگارش نوع پارکینگ در سند اهمیت زیادی دارد؛ برای پارکینگ مشاع معمولاً در سند قید می‌شود که مالک چه تعداد سهم از کل پارکینگ را دارد و تا چه اندازه می‌تواند از فضا بهره ببرد. اما برای پارکینگ اختصاصی، شماره قطعه، نشانی دقیق و متراژ پارکینگ ذکر می‌گردد.
در ساختمان‌هایی که پارکینگ مشاع دارندcنکاتی درباره جانمایی پارکینگ اختصاصی و ثبت در املاک و اسکان و پیامدهای مبهم بودن آن ، هرگونه جداسازی یا تصرف بخشی از پارکینگ بدون توافق جمعی امکان‌پذیر نیست و ساکنان باید با توافق مشترک از کل فضا استفاده نمایند.
ایران املاک، با سه دهه تجربه موفق در جنوب شرق تهران، همواره در تلاش برای جلب اعتماد مشتریان خود بوده و خدمات متنوعی شامل خرید و فروش زمین و آپارتمان، رهن و اجاره آپارتمان، مغازه، خانه ویلایی و زمین کشاورزی را ارائه می‌دهد.
#خرید_زمین #فروش_زمین #پیش_فروش_آپارتمان #رهن_آپارتمان #رهن_خانه
#اجاره_خانه #فروش_مغازه #رهن_مغازه #اجاره_در_ورامین
ما همراه مطمئن شما در تمامی معاملات ملکی هستیم.